16 октября 2013 г.
Занимаясь организацией муниципального аукциона , в первую очередь предприниматель должен посетить Росимущество и сделать независимую оценку стоимости аренды, для этого необходимо:
1. Копия кадастрового плана здания
2. Выписка о балансовой стоимости здания на первое число текущего месяца, заверенные печатью учреждения
Эти документы берутся в бухгалтерии и должны быть заверены печатью учреждения.
Также необходимо принести фотографию здания и фотографию точки, на которую проводятся торги.
Все это по идее должно делаться самим учреждением, но на практике предприниматели сами работают с Росимуществом.
И только после того предприниматель принес документы пишется заявление.
При независимой оценке составляется трехсторонний договор:
1. Исполнитель — бюро оценки.
2. Заказчик — учреждение, где будут торги
3. Плательщик — предприниматель.
После посещения Росимущества, следует экспертиза оценки в федеральном имуществе. Для этого начальник отправляет письмо в управление федеральным имуществом с вопросом об экспертизе независимой оценки, прикладывается оценка Росимущества и заявление.
После того как произошла оценка имущества и проведена экспертиза, подается объявление о торгах в местные газеты. Через недели 3-4 проводятся сами непосредственно сам аукцион.
Во время подачи заявления, предприниматель заключает договор о задатке и договор на согласие участия в торгах. В договоре необходимо соблюсти условие, что выигравший муниципальный аукцион оператор, должен оплатить все расходы по организации, а не оператор, организатор торгов.
1. Выписка из ЕГРЮЛ,
2. Нотариальные копии ИНН, ОГРН,
Документы отдаются комиссии, которая и будет проводить торги.
Непосредственно при проведении муниципальных торгов комиссии передается запечатанный конверт с названой суммой, которую вы предлагаете платить за аренду точки в год без НДС (НДС переводиться отдельно).
Задаток при благоприятном исходе, если предприниматель выиграет торг муниципальный, он зачтется ему в аренду, при проигрыше задаток просто возвращается.
Деньги за составлении тех.паспорта точки в БТИ при условии что предприниматель выиграл торг.
Задаток при благоприятном исходе, если предприниматель выиграет торг, он зачтется ему в аренду, при проигрыше задаток просто возвращается.
Регистрация и подписание договора аренды при победе в торгах в Росимуществе.
Договор на техническое обслуживание с учреждением.
Регистрация договора аренды в Управлении Федеральной Регистрационной Службы.
Страхование арендуемой площади.
Аренда помещений в госучреждениях без проведения муниципальных торгов невозможна - Поправки в Федеральный закон от 21 июля 2005 г. № 94- ФЗ
Учреждение может предложить организовать свою линию электропитания со своим счётчиком и лицевым счётом. Это повлечет за собой проектирование, согласования и проведение работ по прокладке линии в соответствии с проектом, подключение — все это стоит денег.
Обязательно ли проводить муниципальный аукцион, в случае, когда предприниматель хочет просто арендовать 2 метра площади под торговый автомат?
Можно заключить договор аренды и без проведения аукциона муниципального, а именно на основании п. 14 ч. 1 ст. 17.1 Закона о защите конкуренции, в соответствии с которым заключение договоров аренды без проведения торгов возможно в отношении имущества, являющегося частью или частями помещения, здания, строения или сооружения, если общая площадь передаваемого имущества составляет не более чем двадцать квадратных метров и не превышает десять процентов площади соответствующего помещения, здания, строения или сооружения, права на которые принадлежат лицу, передающему имущество. Такой договор подлежит обязательной государственной регистрации и требует согласования с собственником здания закреплённого за учреждением.
Получается, что если все устарело, то значит надо убрать старые объекты и установить по новой схеме, а ведь в эти объекты предприниматели вложились всего три года назад, и по оценкам им обошлось это в 3 миллиарда рублей.
Администрация Перми провела аукцион на две площадки под размещение вендинговых аппаратов, а еще 21 вендинговая площадка будет разыграна уже в июне!
В декабре в Перми каждый вендор сможет увеличить количество своих вендинговых точек, приняв участие в электронных торгах.
Правительство Москвы предлагает торговые точки в общественных местах с высокой посещаемостью.
Прокуратура нашла нарушения в работе кофейных аппаратов и банкоматов в МГТУ
Можно ли поставить торговый автомат в госучреждении без проведения торгов.
Одно дело, когда вы «падаете на хвост» уже к организованному конкурсу (неважно кем самим учреждением или организованным другим оператором) и уже являете собой конкуренцию другим предпринимателям...
17.08
Индивидуальные постаматыВ Москве и Санкт-Петербурге появятся новинки среди вендинговых устройств для выдачи посылок - индивидуальные постаматы.
16.08
Инфокиоски ВладивостокаИнформационные киоски для туристов в тестовом режиме будут запушены сразу в нескольких локациях Владивостока.
15.08
Правительство поддержало законопроект № 159309-8Правительство поддержало внесение изменения в статью 1-2 Федерального закона «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации».
12.08
Starbucks: Stars или StarboxКак изменятся кофейни сети Starbucks после ребрендинга, что будет с их концепцией и названием?
11.08
Проблемы и перспективы развития рынка воды в розлив обсудили в ПермиВ городе Перми состоялся Круглый стол «Проблемы и перспективы развития рынка питьевой воды и питьевой воды в розлив (на примере Пермского края)».