В России неэффективно используют общие площади ТЦ

В России практически не используют общие зоны торговых центров для получения дохода. По оценке экспертов компании Retail Profile Russia средний доход от коммерциализации общих зон ТЦ в России гораздо ниже мирового уровня. Данный показатель не превышает 7%, в среднем эта цифра составляет 2-3% от арендного дохода собственника ТЦ. А тем временем на развитых рынках доходность общих зон ТЦ равняется 10-12%.

Как отмечают аналитики, причиной низкого уровня неарендных доходов является плохое понимание собственниками и управляющими компаниями сути коммерциализации общих зон. А также фрагментарное использование этого инструмента российскими игроками рынка.

В целом российские собственники торговых центров применяют в общих зонах только один элемент для коммерциализации – островную торговлю. И забывают о других составных частях этой программы — промо, мероприятия, сезонные ярмарки, pop-up, торговые автоматы и пр. Отмечают в Retail Profile Russia.

Это с учетом того, что островную торговлю применяют сегодня 100% торговых центров в России. В итоге неэффективное и неполноценное использование коммерциализации общих зон ТЦ приводит к тому, что собственники и управляющие компании разочаровываются в таких программах и практически не развивают их.