«Вендинговые постирушки» — организация прачечной самообслуживания

По мнению некоторых экспертов в России цена входного билета в ландроматный бизнес составит от одного до трех миллионов рублей. Если покупать готовый бизнес в Москве, то ландромат на площади около 75 квадратных метров обойдется примерно в полтора миллиона рублей (не считая стоимости недвижимости).

«Бизнес с нуля» включает в себя:

1. Покупку вендинговых стиральных машин, сушильников, оборудования для глажки белья — покупка оборудования обойдется в среднем в 1,5—3,5 млн. руб. Сюда входят пять стиральных машин 8-килограммовой загрузки: подешевле — ASKO (330 тыс. руб.), подороже — Speed Queen или Maytag (430 тыс. руб.) или Electrolux (500—600 тыс. руб.). На четыре сушильные машины потребуется 200—250 тыс. руб. При покупке гладильных атрибутов — катка, доски и утюга — можно уложиться в 100 тыс. руб.

2. Прочие необходимые расходы — касса, стеллажи и корзины для белья, стол, система фильтрации воды, изготовление вывески, фирменные пакеты, диван или кресла для посетителей, телевизор, огнетушители, решетки на окна — 120—150 тыс. руб.

3. Первоначальную закупку моющих средств (порошки, кондиционеры, отбеливатели, пятновыводители) — 10 тыс. руб. В дальнейшем статья расходов на моющие средства составит порядка 10% оборота.

4. Расходы на аренду помещения (не менее 50 квадратных метров), рекламу.

5. Зарплату сотрудникам (при этом в одном небольшом ландромате такого масштаба достаточно иметь одного сотрудника — оператора).

Ежемесячные расходы

Формируются из коммунальных расходов (8—15 тыс. руб.), бухгалтерского сопровождения (5 тыс. руб.), зарплаты персонала (два оператора-администратора — 40 тыс. руб.), выплаты единого 6%-ного налога с доходов и арендной платы (30—50 тыс. руб.). В сумме — 80—120 тыс. руб.

Примерный ежемесячный оборот бизнеса составляет около 250 тыс. руб., а чистая прибыль достигает 100 тыс. руб. В США, где насчитывается порядка 35 тыс. автоматических прачечных, их ежегодная совокупная прибыль составляет, по разным оценкам, от трех до пяти миллиардов долларов — более 100 тыс. долларов с каждой прачечной.

Для вендинговой прачечной нужно недорогое и удобное помещение, где хватает мощностей, потому что это энергоемкий бизнес, и для среднего ландромата требуется 30—40 кВт. Поэтому необходима дополнительная сумма за подведение дополнительных электромощностей, которая официально может составить от 100 тыс. руб. за 1 кВт, а неофициально — 300—500 тыс. руб.

Теперь рассмотрим организацию прачечной самообслуживания на реальном примере

Компания «АПС-Сервис» один из немногих игроков на рынке прачечных самообслуживания. Компания устанавливает и обслуживает прачечные в Санкт-Петербурге, а также является производителем и франчайзером прачечных. Одна из прачечных «АПС-Сервис» была открыта в студенческом общежитии СПГУТД — и у «жителей» общежития сразу же решились проблемы со стиркой. Так каждый студент может прийти и в любое время постирать — даже ночью. Пользоваться прачечной очень просто — не сложнее чем кофематом.

Компания также выпускает блоки пополнения для управления работой ландроматов. По мнению компании — «идеальный состав» вендинговой мини прачечной (вендинговая стиральная машина, сушильная машина, вендинговый дозатор порошка) в реальной практике может окупаться непредсказуемо долго, что на корню «убивает вендинговый бизнес». Поэтому специалисты компании помогают своим клиентам разобраться в комплектации прачечной с приоритета окупаемости вендингового оборудования.

Налогообложение

Данный вид деятельности в Петербурге подпадает под ЕНВД (оказание бытовых услуг)

Код ОКУН ¦015418¦ 9¦Стирка белья в прачечной самообслуживания

Налоговая база, представляющая собой показатель вмененного дохода за налоговый период, рассчитывается по формуле:

ВД = БД х (N1 + N2 + N3) х K1 x K2 где ВД - величина вмененного дохода;

БД - значение базовой доходности в месяц по определенному виду предпринимательской деятельности (пункт 3 статьи 346.29 НК РФ) в нашем случае 7500 руб.;

N1, N2, N3 - физические показатели, характеризующие данный вид деятельности в каждом месяце налогового периода (показатель за первый месяц квартала, второй месяц и третий месяц квартала) в нашем случае количество работников, включая индивидуального предпринимателя;

K1, K2 - корректирующие коэффициенты базовой доходности.

К1 коэффициент-дефлятор, определяется Минэкономразвития РФ. На 2010 г. установлен в размере 1,295

К2 устанавливается местными властями. В Петербурге равен 0,2 и 0,4 в зависимости от округа.

Налоговая ставка составляет 15% величины вмененного дохода.

Итого: налог за месяц для одного индивидуального предпринимателя составляет - 7500*(1+1+1)/3*1.295*0,4(0,2)*0,15= 582.75(291,375) руб/мес.

На основании Федерального закона РФ от 17 июля 2009 года N 162-ФЗ «О внесении изменения в статью 2 Федерального закона "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт" и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 21 июля 2009 года для плательщиков ЕНВД обязательное применение фискализированого кассового аппарата с ЭКЛЗ заменяется применением по требованию покупателя (клиента) иного документа. Т.е. использование кассового аппарата необязательно.

В Москве ЕНВД почти не применяется, поэтому используется УСН 6% доходы. Отсутствие необходимости использования ККТ - как и в случае с кофейными автоматами.

Аренда, коммунальные платежи.

В Петербурге она не должна превышать 200-250 рублей за квадратный метр в государственных учреждениях. При среднем размере помещения в 20 м2 получается аренда 4000-4500 руб/мес. Данные основаны на независимых экспертизах и текущих договорах.

Что до общежитий типа: хостел, мини-гостиница и т.д. по возможности есть шанс избежать арендных отношений полностью.

Оплата электроэнергии по счетчику при средних нагрузках составляет 200-250 кВт/мес., что при тарифах 3 рубля составляет 600-750 руб/мес.

Отопление и водоснабжение также 400-600руб.

Итого: 5200-5900 руб/мес.

Мнение

Руслан Пономаренко ( компания «АПС-Сервис»)

В подходящем общежитии проживает в среднем 400-700 человек, значит каждый воспользуется услугами прачечной минимум два раза за месяц, получаем 800-1400 стирок.

С такой нагрузкой справится 4-6 стиральных машин и 1-2 сушильных машины, из расчета одна ст.м. в 24 часа используется максимум 19 часов (с 2:00 до 5:00 обычно простой) итак за это время ст.м. справится с 7-10 циклами стирки, а это означает что с одной ст.м выходит 210-300 стирок или 1,26-1,8 тонны чистого белья ежемесячно.

Итак, мы имеем ясную картину ежемесячного денежного оборота в усредненном размере. Все зависит от стоимости прачечных услуг. В Петербурге цены за стирку от 50 до 150 рублей. В расчет не включено несколько деталей и немного отличается от реальных показателей. На деле в разных местах по-разному.

Стоимость организации одной мини-прачечной не превышает 200т.р. что объясняет быструю окупаемость от 3 до 6 месяцев, и все это при высоком уровне качества предоставляемых услуг по стирке и сушке белья

Важно отметить целевую аудиторию и сезонность данного бизнеса.

Мы выяснили инвестировать в автоматические мини-прачечные самообслуживания выгодно, а также не будем забывать об улучшении жилищных условий проживания в общежитии.

А на сколько, надежна автоматическая прачечная самообслуживания (АПС)?

Только представьте, общежитие рабочих и строителей, водителей и, самое невероятное, приезжие жители. Которые довольно стирают свои вещи без лишних хлопот. Многие из них в глаза никогда не видели ст.м. и пользуются! О чем это говорит – насколько ст.м надежны, просты в управлении и неприхотливы.

Нам твердили, что они сломаются и что скорее ИХ сломают, не пройдет и недели. Но мы рискнули, и результаты превзошли все ожидания.

По вопросам организации прачечных обращаться по телефону:  +7 (962) 683-40-90    e-mail: aps-office@mail.ru