Вавилон Вендинг теперь официальный дистрибьютор не только Jofemar, но и вендинговых аппаратов Bianchi!
Вавилон Вендинг теперь официальный дистрибьютор не только Jofemar, но и вендинговых аппаратов Bianchi!

Расчет аренды площади

24 сентября 2014 г.


Добавить материал в закладки
Рейтинг:
Роды деятельности: служба поддержки  

Чтобы оценить сдаваемую в аренду площадь, в первую очередь необходимо посчитать все расходы, которые несет предприятие на содержание и обслуживания сдаваемого в аренду помещения. Составить калькуляцию затрат.

В такие расходы включаются:

1. расходы на электроэнергию,

2. водоснабжение,

3. охрану объекта,

4. труд уборщиц и т.д.

5. аренда, в случае субаренды.

За базу распределения берется площадь арендуемого помещения. То есть все затраты делятся на общую площадь всего помещения, а после умножается на арендуемую тем или иным арендатором площадь (кв. метры). Тем самым получается величина расходов на ту или иную площадь.

После того как выводится арендная ставка за один квадратный метр, добавляется процент рентабельности, то есть комиссия за аренду поверх ваших расходов.

Расчет стоимости арендной платы одного квадратного метра нежилых помещений в месяц производится по формуле:

А = Ц x Коц x Ккат x Кп, где

А - стоимость арендной платы одного квадратного метра общей площади нежилых помещений в месяц (руб.);

Ц - базовая ставка стоимости (руб.) одного квадратного метра общей площади нежилых помещений в месяц;

Коц - коэффициент, учитывающий отраслевые и целевые характеристики используемого недвижимого муниципального имущества;

Ккат - коэффициент, учитывающий категорию арендатора;

Кп - коэффициент, учитывающий тип помещения.

В случае передачи в аренду (кроме передачи в почасовое пользование) помещений, при эксплуатации которых арендатор пользуется совместно с другими пользователями прилегающими к ним местами общего пользования (коридоры, санузлы и т.д.), общая площадь нежилых помещений, передаваемых в арендное пользование, рассчитывается путем сложения основной площади арендуемых помещений и площади мест общего пользования, рассчитанной пропорционально основной площади арендуемых помещений.

Если арендатор не пользуется местами общего пользования, например, при аренде площади под торговый автомат, то такие расходы исключаются из его арендной платы.



При перепечатке материала обязательна активная гиперссылка на данную страницу!



Связанные материалы

18.10.13
Установка торгового автомата без муниципального аукциона (Рекомендации)

Договор аренды и без проведения аукциона муниципального, на основании п. 14 ч. 1 ст. 17.1 Закона о защите конкуренции.

25.11.09
Как арендовать точку под торговый автомат в Госучреждении (Обзор)

Одно дело, когда вы «падаете на хвост» уже к организованному конкурсу (неважно кем самим учреждением или организованным другим оператором) и уже являете собой конкуренцию другим предпринимателям...





Ингредиенты для кофейных автоматов - только качественные бренды, проверенные временем!
Автономный Роботизированный Киоск по продаже мягкого  мороженого, кофе и снеков ROBOCAFFE

22.10

Вендинг-рынок в России и Европе

Вендинг как самостоятельная площадка для ведения бизнеса с каждым годом становится все популярнее и прибыльней как в Европе, так и в России.

21.10

Сувениры в подземке

В рамках пилотного проекта на трех станциях московской подземки установили вендинговые автоматы по продаже сувенирной продукции.

18.10

Тендер в московском метро

Департамент по конкурентной политике Москвы объявил тендер на закупку вендинговых полнофункциональных автоматов по продаже билетов для метрополитена.

17.10

Автоматизация на Казанском вокзале

В рамках проекта «Электронный кассир» установят вендинговые киоски, позволяющие узнать о правилах хранения ручной клади и багажа, выбрать период сдачи багажа, а так же оплатить услугу по хранению в терминале.

16.10

Бутылки из океанического пластика

Компания Coca-Cola презентовала общественности первую в мире бутылку на четверть состоит из пластикового мусора, собранного на пляжах Португалии и Испании.


Где посчитать монеты

Обновление 12.10.19 20:42 от gofrik

Отзывы о компании «Юни Вендинг»

Обновление 11.10.19 07:42 от timda

Вендинг/склад. Выдача по пропуску

Обновление 07.10.19 15:58 от Denis_Z