Расчет аренды площади

24 сентября 2014 г.


Добавить материал в закладки
Рейтинг:
Роды деятельности: служба поддержки  

Чтобы оценить сдаваемую в аренду площадь, в первую очередь необходимо посчитать все расходы, которые несет предприятие на содержание и обслуживания сдаваемого в аренду помещения. Составить калькуляцию затрат.

В такие расходы включаются:

1. расходы на электроэнергию,

2. водоснабжение,

3. охрану объекта,

4. труд уборщиц и т.д.

5. аренда, в случае субаренды.

За базу распределения берется площадь арендуемого помещения. То есть все затраты делятся на общую площадь всего помещения, а после умножается на арендуемую тем или иным арендатором площадь (кв. метры). Тем самым получается величина расходов на ту или иную площадь.

После того как выводится арендная ставка за один квадратный метр, добавляется процент рентабельности, то есть комиссия за аренду поверх ваших расходов.

Расчет стоимости арендной платы одного квадратного метра нежилых помещений в месяц производится по формуле:

А = Ц x Коц x Ккат x Кп, где

А - стоимость арендной платы одного квадратного метра общей площади нежилых помещений в месяц (руб.);

Ц - базовая ставка стоимости (руб.) одного квадратного метра общей площади нежилых помещений в месяц;

Коц - коэффициент, учитывающий отраслевые и целевые характеристики используемого недвижимого муниципального имущества;

Ккат - коэффициент, учитывающий категорию арендатора;

Кп - коэффициент, учитывающий тип помещения.

В случае передачи в аренду (кроме передачи в почасовое пользование) помещений, при эксплуатации которых арендатор пользуется совместно с другими пользователями прилегающими к ним местами общего пользования (коридоры, санузлы и т.д.), общая площадь нежилых помещений, передаваемых в арендное пользование, рассчитывается путем сложения основной площади арендуемых помещений и площади мест общего пользования, рассчитанной пропорционально основной площади арендуемых помещений.

Если арендатор не пользуется местами общего пользования, например, при аренде площади под торговый автомат, то такие расходы исключаются из его арендной платы.



При перепечатке материала обязательна активная гиперссылка на данную страницу!



Связанные материалы

18.10.13
Установка торгового автомата без муниципального аукциона (Рекомендации)

Договор аренды и без проведения аукциона муниципального, на основании п. 14 ч. 1 ст. 17.1 Закона о защите конкуренции.

25.11.09
Как арендовать точку под торговый автомат в Госучреждении (Обзор)

Одно дело, когда вы «падаете на хвост» уже к организованному конкурсу (неважно кем самим учреждением или организованным другим оператором) и уже являете собой конкуренцию другим предпринимателям...




Kit Online - ферма онлайн-касс

01.06

Монетоприёмник Gryphon от CPI (Crane PI)

Новинка от известного мирового производителя платежного оборудования Crane Payment Innovations - новый монетоприемник Gryphon с повышенной надежностью, новейшими технологиями распознавания монет с возможностями удаленной диагностики и мониторинга.

01.06

Вендинг в РЖД на страже вируса!

РЖД организовала продажу СИЗ - средств индивидуальной защиты (защитные маски, перчатки, антисептические средства и т. п.) через вендинговые аппараты.

28.05

Цветочные автоматы или фломаты в вендинге

Посмотрим, кто занимается цветочными вендинговыми автоматами.

22.05

Монетоприемники EMP 800

Новый интересный монетоприёмник на российском рынке платежных систем - устройство серии EMP 800 немецкого производителя Munzprufer.

19.05

Маскомёты в моде

Возможно, в мире появится новый вид вендингового оборудования - эпидем-автоматы. Совсем новыми эти машины назвать нельзя, потому как СИЗ-автоматы уже широко известны. Может роботизация приведет нас к машинам с подготовкой масок под клиента? Что пожелаете - пропитку цитрусовым санитайзером или морской близ изволите?


Как правильно сделать резюме, ищу работу

Обновление 31.05.20 04:08 от VasCher

ICT А7 не корректор определяет купюры

Обновление 01.05.20 21:28 от Gvelivit

Автомат очистки и продажи воды в тару

Обновление 29.04.20 19:38 от SergeyImd

Отзывы о компании «Юни Вендинг»

Обновление 23.04.20 12:26 от Sami4ek