Особенности составления договора купли-продажи

24 июня 2014 г.


Добавить материал в закладки
Рейтинг:
Роды деятельности: служба поддержки  

П. 1 ст. 454 ГК РФ: предметом договора купли-продажи всегда является вещь (товар). Исходя из статьи, по договору купли-продажи продавец обязуется передать вещь (товар) в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

П. 1 ст. 455 ГК РФ: товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи с соблюдением предусмотренных ст. 129 ГК РФ особых правил оборотоспособности товаров, ограниченных в обороте, земли и других природных ресурсов, результатов интеллектуальной деятельности и приравненных к ним средств индивидуализации.

П. 2 ст. 455 ГК РФ: договор купли-продажи заключается на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, или же товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара.

П. 3 ст. 455: условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара. То есть предмет договора должен подробно индифицирован, если это не так, то предмет договора будет считаться несогласованным. Пример: договор заключается не на приобретение «вендингового оборудования» на определенную сумму, а конкретно на приобретения снекововых торговых автоматов в количестве пяти штук с платежными системами и пр. Если по договору приобретаются вещи, определенные родовыми признаками, в нем необходимо определить количество таких вещей.

ГОСТ Р 51303-99 разновидность товаров определяется в виде конкретных марок, моделей, артикулов, сортов.

Постановление ФАС СКО от 12.05.2011 № А15-1129/2010: содержание приложения к договору поставки, накладной и счета-фактуры в совокупности позволяет определить наименование товара (автомат по продаже горячих напитков), его родовые признаки количество, стоимость.

Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 28.01.2013 № 06АП-6294/2012: Если сразу определить полный и необходимый товар не получается, лучше всего заключить рамочный договор. В случае заключения рамочного договора условие о предмете договора купли-продажи должно быть отражено в приложениях (протоколы, спецификации, заявки и т. д.), подписанных обеими сторонами.

Постановление ФАС СЗО от 28.09.2010 № А56-73373/2009:

Согласно пункту 1.2 Договора сроки поставки товара, количество товара, а также цена за единицу товара указываются в спецификациях, являющихся неотъемлемой частью Договора. Как установлено пунктом 2.1 Договора, поставка товара производится на основании заявок покупателя, которые предоставляются поставщику не позднее 12.00 дня, предшествующего дню поставки, и должны содержать следующие сведения: срок поставки отдельной партии товара, количество поставляемого товара, адрес доставки товара.

Материалами дела подтверждается, что поставка товара поставщиком покупателю производилась без предоставления предусмотренных пунктом 2.1 Договора заявок. Доказательств подписания сторонами в рамках Договора спецификаций поставщик не представил.

Кроме того, как обоснованно указал апелляционный суд, товарные накладные, на которые ссылается поставщик, также не являются доказательством, подтверждающим согласование сторонами основных условий Договора, поскольку в разделе «Основание» этих товарных накладных указано «Основной договор», что не позволяет сопоставить их с Договором.

При таких обстоятельствах суд обоснованно признал Договор незаключенным в связи с несогласованием сторонами одного из его существенных условий (количества товара), позволяющих надлежащим образом его идентифицировать.

Количество товара может быть установлено в соответствующих единицах измерения или в денежном выражении, допускается также согласование количества товара путем установления в договоре порядка его определения (п. 1 ст. 465 ГК РФ). Арбитры считают условие о количестве товара согласованным в случае, если количество товара определяется в счетах.

Постановление ФАС МО от 05.09.2013 № А40-144958/12 32 1375 и Постановление ФАС СЗО от 07.09.2010 № А56-81471/2009): Формируя предмет договора купли-продажи, стороны должны детально определить наименование и количество товара.

Оплата по договору купли-продажи

П. 1 ст. 485 ГК РФ: покупатель обязан оплатить товар по цене, указанной в договоре.

Постановление ФАС ВВО от 15.08.2011 № А79-10798/2010: если стороны в договоре установили определенную цену за единицу товара, а в товарных накладных стоит другая цена за единицу, товар должен оплачиваться по цене, указанной в договоре.

Постановление ФАС УО от 25.11.2013 № Ф09-10101/13: в договоре купли-продажи необходимо указать, что согласованная в нем цена является твердой и включает в себя все расходы продавца. Тогда продавец не будет иметь права изменять цену товара в одностороннем порядке.

Рекомендуется не писать в договоре купли-продажи, что цена товара может быть изменена после его передачи покупателю в зависимости от инфляции или дефляции, изменения курса валют и т. п.

Также немаловажно написать, что в цену договора входит НДС, в противном случае продавец может взыскать с покупателя сумму НДС в судебном порядке.

Также в договоре необходимо прописать, что конкретно входит в цену: стоимость тары, расходы на упаковку, маркировку, доставку товара покупателю, погрузочно-разгрузочные работы и другие расходы продавца.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 28.11.2011 № 09АП-26833/2011 ГК: Если в договоре купли-продажи стоимость дополнительных услуг продавца не отмечена, а в счетах на оплату говорится, что их стоимость не включена в стоимость товара, покупатель должен оплатить их при условии их оказания.

Условие о цене в договоре можно прописать следующим образом:

Цена передаваемого по настоящему Договору Товара (торгового автомата по продаже снековой продукции) составляет 200000 (двести тысяч рублей 00 копеек), в том числе НДС 18%. Цена Товара твердая и включает в себя стоимость изготовления, упаковки, маркировки, транспортировки, страхования, таможенные пошлины, НДС, другие налоги и сборы, а также стоимость доставки Товара до Покупателя.

Срок передачи товара

П. 1 ст. 457 ГК РФ: срок исполнения обязанностей по передачи товара продавцом покупателю определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, то в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 314 ГК РФ. В этом случае в договоре купли-продажи не предусмотрен срок передачи товара покупателю и отсутствуют условия, позволяющие определить этот срок, товар должен быть передан в разумный срок после возникновения обязательства.

Постановление ФАС ДО от 12.11.2012 № Ф03-5096/2012:поскольку договором срок исполнения обязательства по поставке товара не оговорен, то суды, учитывая согласованный сторонами порядок оплаты морозильного оборудования, предусматривающий двухмесячную рассрочку оплаты, пришли к выводу о том, что разумным сроком исполнения обязательства следует считать два месяца с момента перечисления предоплаты.

П. 2 ст. 457 ГК РФ: договор купли-продажи признается заключенным с условием его исполнения к строго определенному сроку, если из договора ясно вытекает, что при нарушении срока его исполнения покупатель утрачивает интерес к договору. При этом продавец вправе исполнять такой договор до наступления или после истечения определенного в нем срока только с согласия покупателя. В случае нарушения срока передачи товара продавец не вправе требовать от покупателя принять и оплатить товар.

Постановление ФАС УО от 20.05.2013 № Ф09-3439/13 по делу № А60-36317/2012: отказывая поставщику во взыскании долга по договору поставки и процентов за пользование чужими денежными средствами, суд в порядке п. 2 ст. 457 ГК РФ указал, что договор поставки заключен с условием его исполнения к строго определенному сроку, вместе с тем поставщиком были нарушены свои обязательства по поставке товара в обусловленные договором сроки, в связи, с чем у покупателя отсутствовала обязанность по его приемке, поэтому оснований считать, что поставщик исполнил свои обязательства надлежащим образом, а у покупателя возникла обязанность по оплате товара, не имеется.

Исходя из этого, при заключении договора купли-продажи можно прописать следующее: товар должен быть передан Покупателю в срок до ……... В случае просрочки передачи Товара на 1 (один) месяц Покупатель вправе отказаться от настоящего договора. Продавец обязан известить Покупателя в письменной форме о готовности Товара к передаче не позднее, чем за 2 (два) рабочих дня до дня передачи.



При перепечатке материала обязательна активная гиперссылка на данную страницу!



Связанные материалы

17.01.20
Маркировка 2020 (Закон)

Правительство России установило правила маркировки духов и туалетной воды, шин и покрышек, товаров легкой промышленности, а также фотокамер, фотовспышек и ламп-вспышек.

08.05.14
Договор аренды (Обзор)

Договор аренды торговые автоматы.

16.09.09




KiT Vending - комплексное решение для вендинга

14.01

Биометрические карты от MasterCard

В некоторых странах Азии стартовал пилотный проект MasterCard по платежам биометрическими картами.

13.01

Биометрия в московском метро

Весной 2021 года в в московском метро появится возможность оплаты проезда с помощью биометрических данных.

12.01

«Шоколадница» идет в офисы

«Шоколадница» начала устанавливать в московских офисах вендинговые автоматы с продукцией собственного производства.

11.01

Интерактивный Дед Мороз

Интерактивный Дед Мороз развлекает посетителей на станции метро «Маяковская» в Москве.

30.12

С наступающим Новым 2021 годом!

Поздравляем с наступающими зимними праздниками!