Вавилон Вендинг теперь официальный дистрибьютор не только Jofemar, но и вендинговых аппаратов Bianchi!
Вавилон Вендинг теперь официальный дистрибьютор не только Jofemar, но и вендинговых аппаратов Bianchi!

Аренда точек под торговый автомат в Госучреждениях и организация торгов

25 ноября 2009 г.


Добавить материал в закладки
Рейтинг:
Роды деятельности: служба поддержки  
Вендинговое оборудование: Кофейные аппараты

На сегодняшний день, собираясь устанавливать свой торговый автомат в государственном, муниципальном учреждении вы должны быть в курсе, что по закону (в соответствии со 165-м Постановлением Правительства РФ) аренда федерального имущества - местная муниципальная и федеральная собственность сдается в аренду только через конкурс. Срок аренды разный — в образовательных учреждениях не более 3-х лет, в остальных 5 лет.

Одно дело, когда вы «падаете на хвост» уже к организованному конкурсу (неважно кем самим учреждением или организованным другим оператором) и уже являете собой конкуренцию другим предпринимателям. И совсем другое дело когда вы присмотрели себе хорошую точку (ВУЗ, школы, ГАИ и пр.), где никто еще не стоит и вам для того чтобы заполучить точку, предстоит самостоятельная организация торгов (расчет аренды площади).

А она вам предстоит, будьте уверенны, кроме того по тому же закону организация которая согласится провести торги обязана дать объявления о начале торгов, так что не исключено что на вашу «организацию» придут конкуренты.

Схема организации аукциона муниципального на самом деле проста. Но очень затратная по времени, плюс постоянно мешает «человеческий фактор», так что будьте готовы к этому.

Схема организации:

После того как вы переговорили с начальством учреждения и оно дало свое «добро» на организацию торгов собирайтесь посетить:

Росимущество

Вы должны посетить Росимущество и сделать независимую оценку стоимости аренды и написать заявление. По-хорошему этой оценкой должно заняться то учреждение где будут, проводится торги. Но на практике редко они сами этим занимаются. Для независимой оценки места необходима копия кадастрового плана здания, выписка о балансовой стоимости здания на первое число текущего месяца, заверенные печатью учреждения — эти документы должны делаться в бухгалтерии. Принесите фотографию здания снаружи и фотографию точки, на которую проводятся торги.

Так же при независимой оценке составляется трехсторонний договор:

  • Исполнитель — бюро оценки.
  • Заказчик — учреждение, где будут торги
  • Плательщик — непосредственно вы.

Федеральное имущество

Далее вас ожидает экспертиза оценки в федеральном имуществе (начальником отправляется письмо в управление федеральным имуществом с вопросом об экспертизе независимой оценки, прикладывается оценка и заявление)

Объявления

После того как произошла оценка имущества, подается объявление о торгах в местные газеты и только через недели 3-4 проводятся сами непосредственно сами торги.

Документация

За это время, пока подаются объявления, вы должны заключить договор о задатке и договор на согласие участия в торгах. Собрать необходимые документы (выписка из ЕГРЮЛ, нотариальные копии ИНН, ОГРН, договор задатка и договор согласия). Документы отдаются комиссии, которая и будет проводить торги

Торги

Во время торгов, комиссии передается запечатанный конверт с названой суммой, которую вы предлагаете платить за аренду точки в год без НДС (НДС вами будет переводиться отдельно).

Затраты

  • Время и задаток (при благоприятном исходе, если вы выиграете торг, он зачтется вам в аренду, при проигрыше он к вам вернется)
  • БТИ – составление тех паспорта на вашу точку (делается после победы)
  • Регистрация договора

Если вы победили в торгах (неважно вами они были организованны или нет). Вы должны подписать договор аренды с Росимуществом, договор на техническое обслуживание с учреждением, после договор аренды регистрируется в Управлении Федеральной Регистрационной Службы (так как договор аренды длиться свыше одного года). После застраховывается арендуемая вами площадь.

Нежелательные помехи

Вам могут предложить организовать свою линию электропитания со своим счётчиком и лицевым счётом. Это повлечет за собой проектирование, согласования и проведение работ по прокладке линии в соответствии с проектом, подключение и, в конце концов, хорошо «вылететь в копеечку»

Если вы организовывали торги сами, то составьте в договоре условия, что выигравший оператор должен оплатить все расходы по организации. Ведь даже самостоятельно организовывая торги, вы не можете ограничить в них чье-то участие. Поэтому если вы и проиграете «свои собственные» торги, то хотя бы постарайтесь избежать расходов связанных с ними — не считая времени, конечно.


При перепечатке материала обязательна активная гиперссылка на данную страницу!



Связанные материалы

25.04.18
Покупка торгового места на аукционе (Госторги)

Правительство Москвы предлагает торговые точки в общественных местах с высокой посещаемостью.

16.05.17
Кофе места не нашлось (Незаконная торговля)

Прокуратура нашла нарушения в работе кофейных аппаратов и банкоматов в МГТУ

24.09.14
Как расчитать аренду (Бухгалтерия и регистрация)

Как составить калькуляцию затрат.

08.05.14
Договор аренды (Обзор)

Договор аренды торговые автоматы.

18.10.13
Установка торгового автомата без муниципального аукциона (Рекомендации)

Договор аренды и без проведения аукциона муниципального, на основании п. 14 ч. 1 ст. 17.1 Закона о защите конкуренции.

16.10.13
Аукцион муниципальный (Рекомендации)

Как организовать муниципальный аукцион

19.05.11
Сдача в аренду торговых автоматов (Обзор)

Любой гражданин может беспрепятственно передавать в аренду принадлежащее ему на праве собственности имущество, в том числе и недвижимое.

06.05.11
Установка кофейного автомата в школе (Аналитика)

Не пишите на кнопках выбора «кофе» или «чай», «молоко» - вы не имеете на это ни морального ни законодательного права. Вы должны писать «кофейный напиток», «чайный напиток», «шоколадный напиток».

02.02.11
Москва рискует остаться без торговой недвижимости (Экономика)

Москва останется без торговых площадей — аренда растет

17.09.10
Установка предпринимателем вендинговых автоматов в государственных учреждениях включая и образовательные, относиться к категории услуги и обеспечению нужд учреждения (Бухгалтерия и регистрация)

Изменятся механизмы финансового обеспечения бюджетных учреждений. Также бюджетным учреждениям предоставляется право заниматься приносящей доходы деятельностью с поступлением доходов в самостоятельное распоряжение

09.06.10
Мэрия Красноярска предложила легализовать платежные терминалы на муниципальных площадях путем разрешения их субаренды на безвозмездной основе (Новости вендинга)

Чиновники предлагают разрешить арендаторам передавать площади под терминалы, банкоматы и торговые автоматы полностью на безвозмездной основе

15.02.10
Примеры «кидков» со стороны компаний (Разное)

Примеры «кидков» со стороны компаний и как их избежать

27.01.10
Хочешь встать и спокойно работать — надо дать на лапу руководителю (Рынок)

Вы давали взятку за установку торгового автомата? Вы сами предложили «откат» за установку или вам «мягко» намекнули на него? Уверены, что большинство вендоров на эти вопросы ответят — «да»! Потому что, так уж устроен наш российский бизнес. Хочешь встать и спокойно работать — надо дать на лапу руководителю или же недобросовестному менеджеру и прочим «откачикам».

29.12.09
Объявлен тендер на установку торговых автоматов в Волгограде (Оборудование)

Наименование организатора конкурса: Государственное учреждение культуры «Волгоградская областная филармония»

11.12.09
Сколько стоит аренда точки (Обзор)

Достаточно стойко сейчас складывается мнение у многих арендодателей, что торговые автоматы и платежные терминалы - это некая золотая жила для их владельцев. Этакие железные ящики с деньгами. Отсюда часто явно завышенная плата за аренду точки. Особенно по отношению к платежным терминалам.

16.09.09
26.08.09
Для ККТ арендовать площадь не нужно (Право, законодательство)

Никакими правилами его предъявление не предусмотрено





Комментарии (5) - обсуждение на форуме

Для того, чтобы оставлять комментарии, необходимо войти на портал. Вход с паролем

09.10.14 11.16

lecompt1221
vinogorka

А тогда вместо ОГРН что нужно? И что такое ЕГИД? Инет не дал ответа...

Чтобы знать свои права, знать на что рассчитывать...

Спасибо!

Что-то никто так и не отвечает, а я тоже присоединяюсь к этому вопросу, и хотелось бы получить ответ.
Milma

01.11.11 05.49

Milma
Вы интересные вопросы задали, я посмотрю, поспрашиваю у практикующих юристов друзей, но..подождите до четверга/пятницы - а то завтра автомат буду новый ставить, не найду времени

01.11.11 02.50

vinogorka
А тогда вместо ОГРН что нужно? И что такое ЕГИД? Инет не дал ответа...

Чтобы знать свои права, знать на что рассчитывать... А где же найти хотя бы выдержки?

Спасибо!
Milma

31.10.11 01.06

Milma
vinogorka
цена объявляется заранее, если это коммерческий тендер, то есть когда участники платят за участие в нем. Но в вендинге это маловероятно, такие тендеры проводятся в основном в других сферах (иновации, производство и т.д)

Еще "цена вопроса" может нарисоватся в условиях конкурса - то есть например арендодатель ставит планку по аренде от 1000 руб за кв метр- есно вы прописываете потом сколько вы предлагаете ему платить за аренду ( сумма должна быть не меньше 1000 рэ)ю. Это упрощенно расуждать.

ИП могут учавствовать в тендерах:Согласно ст. 8 94-ФЗ участником размещения заказа может быть любое юридическое лицо или физическое лицо. Разница только, что вам надо будет предоставить вместо выписки из ЕГРЮЛ выписку из ЕГИД или наториально заверенную копию соответственно

По поводу постановлениия - сами искали теккст полный не нашли, я вам в личку ссылку сбросила попробуйте там поискать. А зачем оно вам полностью может достаточно просто выдержок?

28.10.11 08.19

vinogorka
Где найти текст "165-го Постановления Правительства РФ"? Поисковик выдаёт какие-то другие постановления с таким же номером.

Перед началом торгов будет объявляться какая-нибудь "стартовая" цена?

ИП, получается, не может участвовать в торгах?


Ингредиенты для кофейных автоматов - только качественные бренды, проверенные временем!


Ингредиенты для кофейных автоматов - только качественные бренды, проверенные временем!
Автономный Роботизированный Киоск по продаже мягкого  мороженого, кофе и снеков ROBOCAFFE

Отлично! Спасибо!
Вы уже везде проголосовали.
Можно посмотреть результаты голосований >>.
Популярное

24.07.19

Зеленый вендинг и ритейл

Экологические инициативы в торговых сетях, малом бизнесе, вендинге и отношение ...

20.09

Назад в будущее

Компания Mars решила отметить 85-летие производства шоколадных товаров необычным образом - вернуть Snickers историческое название - Marathon.

19.09

Утечка данных

В сеть Интернет утекли 14 млн записей об ИНН пользователей, адресах, названиях компаний, а так же сведения о почтовых ящиках и телефонах, заключенных сделках, ассортименте и ценах товара.

18.09

Fanta

Gameloft и Ogilvy Brazil разработали игру с голосовым управлением для бренда Fanta, сыграть в которую может каждый желающий в вендинговом киоске торговых центров.

17.09

Оплата жестами от Amazon

Amazon запустил тестовый проект по оплате товаров в вендинговых автоматах при помощи жестов: сотрудники компании пробуют покупать таким образом газировку, чипсы, батончики и зарядные устройства для смартфонов.

16.09

Эпидемиологическое расследование Healthy Food

По результатам проведенного расследования холодильных вендинговых автоматов Healthy Food Роспотребнадзор оштрафовал компанию почти на 2 млн. рублей.